Advertencia de riesgo

Riesgo de pérdida

Invertir en proyectos privados conlleva un alto riesgo. Puede perder parte o la totalidad de su capital. Los rendimientos no están garantizados.

Liquidez

Estas inversiones suelen ser difíciles de vender y pueden inmovilizar su dinero durante años.

Riesgos locales

Hay riesgos de construcción, permisos, cambio de moneda, legales, fiscales y climáticos (incluidos huracanes) en la República Dominicana.

Haga su propia diligencia

No damos asesoría. Obtenga asesoramiento legal, fiscal y financiero independiente antes de invertir. Solo invierta lo que pueda permitirse perder.

1. Operador

Grant Robertson, actuando a título personal y operando bajo el nombre comercial Dominican Investing

2. Servicio limitado

Dominican Investing proporciona información sobre proyectos y presentaciones de contacto entre propietarios de proyectos y posibles inversionistas o prestamistas. Nuestra función se limita a administrar la plataforma, presentar información suministrada por terceros y facilitar una presentación acordada. Las partes y sus asesores independientes son responsables de evaluar, negociar, documentar y completar cualquier operación.

3. Nuestra función y sus límites

Salvo que se acuerde por separado y por escrito, no realizamos las siguientes actividades:

• recomendar una inversión ni evaluar su idoneidad para usted;

• negociar términos de inversión o préstamo;

• estructurar inversiones o financiamientos;

• valorar proyectos, empresas, valores o inmuebles;

• realizar diligencia debida jurídica, fiscal, financiera, de ingeniería o técnica;

• verificar títulos, permisos, proyecciones, solvencia o viabilidad del proyecto;

• aceptar órdenes o compromisos de inversión;

• ejecutar operaciones de inversión;

• recibir, custodiar, controlar o transferir fondos de inversión;

• actuar como agente de depósito en garantía, fiduciario, gestor de inversiones o agente de pagos;

• garantizar financiamiento, reembolso, rendimientos o el cumplimiento de cualquiera de las partes;

• supervisar la inversión ni hacer cumplir obligaciones de la operación después de la presentación;

Se permite la programación rutinaria y la transmisión administrativa de documentos con consentimiento; no es ejecución ni supervisión.

4. Presentación y traspaso

Esta presentación no constituye aprobación del proyecto, del inversionista ni de la operación propuesta. A partir de este momento, las partes son responsables de su propia evaluación, negociaciones, asesores, contratos, pagos y acuerdos de cierre. Dominican Investing no tiene autoridad para obligar a ninguna de las partes y no administra la inversión. Cualquier asistencia administrativa continuada sigue sujeta al alcance limitado del servicio.

Las obligaciones continuadas de confidencialidad, protección de datos y administración de honorarios no terminan por la presentación.

5. Obligaciones y autoridad

Las obligaciones del Presentador se limitan a los servicios de presentación y administración expresamente descritos en este Acuerdo. El Presentador no es parte de ningún acuerdo de inversión, préstamo, adquisición, empresa conjunta, suscripción, garantía, construcción, depósito en garantía u otra operación entre las partes presentadas. Ninguna presentación, transmisión de información o asistencia administrativa constituye recomendación, respaldo, verificación, compromiso de obtener financiamiento ni garantía de cumplimiento.

Ni el Presentador ni ninguna de las partes presentadas tiene autoridad bajo este Acuerdo para obligar a otra persona, hacer declaraciones en su nombre, recibir dinero por ella o asumir compromisos de operación en su nombre.

El mandato de presentar no autoriza negociar, asesorar ni concluir operaciones. Cualquier servicio adicional requiere un alcance escrito separado. Conductas informales o mensajes automatizados no amplían el servicio.

6. Decisiones independientes

Cada parte decide de forma independiente. El inversionista evalúa idoneidad, capacidad económica, riesgo y rendimientos esperados con sus asesores. El propietario responde por divulgaciones, cumplimiento de la operación y uso de fondos. Cada parte verifica identidad, autoridad, titularidad, situación financiera y declaraciones de la otra cuando corresponda; designa sus propios abogados, contadores, tasadores, ingenieros, proveedores de depósito en garantía y demás intermediarios. Los documentos definitivos rigen titularidad, garantías, reembolso, rendimientos, condiciones, cierre y remedios.

Estas asignaciones no excluyen ningún deber legal aplicable de forma independiente al Presentador, incluidos los deberes relativos a sus propias declaraciones, conducta, tratamiento de datos u obligaciones de prevención del lavado de activos.

7. Información y garantías del propietario

Información del propietario del proyecto. No verificada de forma independiente por Dominican Investing, salvo cuando se identifique expresamente una verificación específica.

Proyección del propietario del proyecto basada en los supuestos indicados. Los resultados reales pueden diferir sustancialmente. Los rendimientos no están garantizados.

Resumen asistido por IA del material suministrado. Puede contener errores u omisiones. Consulte los documentos fuente y obtenga asesoramiento independiente.

Estoy autorizado para comercializar el proyecto y proporcionar este material.

Las declaraciones sustanciales son exactas según mi conocimiento tras una indagación razonable.

Comunicaré omisiones y cambios sustanciales.

Tengo derechos para compartir el contenido subido.

Las proyecciones están identificadas y sus supuestos indicados.

No hago afirmaciones falsas de respaldo sobre la plataforma ni el proyecto.

Estas garantías no permiten al operador repetir información que sabe falsa ni ignorar inconsistencias evidentes. Los resúmenes asistidos por IA requieren versión aprobada por el propietario y referencias fuente antes de mostrarse o compartirse.

8. Honorarios y definiciones

El propietario del proyecto paga el honorario de presentación. Nuestra remuneración depende de que se produzca el financiamiento, lo que crea un interés comercial en que las presentaciones den lugar a operaciones. Esto no significa que asesoremos al inversionista ni que respaldemos la operación.

El propietario paga el 3% del capital efectivamente financiado, incluida la deuda, con mínimo US$5.000 por grupo inversionista presentado y proyecto, acumulado por tramos. El inversionista no paga nada y no responde por el honorario del propietario. Pago dentro de 15 días naturales desde la factura. Honorario por presentación calculado por referencia al financiamiento, no por ejecución de la operación.

Grupo inversionista presentado: participantes bajo control común en una presentación documentada. Relación preexistente: relación documentada anterior a la presentación, excluida del honorario. Tramos: fondos efectivamente recibidos de forma acumulada. Desembolsos de deuda: solo importes efectivamente desembolsados, no límites comprometidos. Evidencia de financiamiento: documentos de recepción, verificados para facturación. Los impuestos se aplican según exija la ley.

9. Trato directo y alcance del honorario

Las partes pueden comunicarse y operar directamente después de una presentación. El trato directo no extingue un honorario de presentación debidamente pagadero bajo el acuerdo del propietario. Ninguna parte puede ocultar intencionalmente financiamiento sujeto al honorario ni usar un intermediario únicamente para evadir un honorario debido.

Cola de honorarios de 24 meses después de terminación únicamente para presentaciones documentadas dentro del alcance; excluye relaciones preexistentes y no afecta inversionistas, proyectos ni negocios futuros no relacionados. No se modifican derechos de honorarios firmados retrospectivamente.

10. Responsabilidad A–F

A. El operador no asume obligaciones del proyecto.

B. No responde meramente porque una parte incumpla, sea insolvente, use indebidamente fondos o infrinja obligaciones.

C. Los controles se describen específicamente; no son diligencia debida integral.

D. La responsabilidad total de Dominican Investing por cualquier reclamación se limita al 50% de los honorarios pagados a Dominican Investing en relación con la presentación específica que dé lugar a la reclamación. Este límite no se aplica en caso de fraude o dolo.

E. Nada limita la responsabilidad por fraude o dolo. No hay renuncias generales ni restricciones a reclamaciones lícitas.

F. Indemnidad proporcional del propietario por reclamaciones de terceros derivadas de divulgaciones no autorizadas, información sustancialmente inexacta, infracción de propiedad intelectual o incumplimiento de garantías; excluye conducta propia accionable del operador. Requiere aviso oportuno, defensa razonable y consentimiento para acuerdos sin imponer obligaciones al indemnizado.

11. Filtros y herramientas

Las coincidencias reflejan sus filtros seleccionados. No evalúan la calidad de la inversión, su idoneidad ni la probabilidad de éxito.

Las herramientas solo explican la plataforma, recuperan información aprobada por el propietario con fuentes y programan presentaciones. Idoneidad, estructura, rendimientos, impuestos y negociación se remiten a asesores independientes.

12. Mínimo comercial y leyes aplicables a cada parte

USD 250.000 es un mínimo comercial, no un requisito de acreditación ni una evaluación de idoneidad.

Los proyectos pueden consultarse desde cualquier país. Los inversionistas y los propietarios de proyectos son responsables, cada uno, de investigar y cumplir las leyes locales e internacionales que les apliquen, incluidas las relativas a ofertas, captación, inversión e impuestos.

13. Datos y documentos

Alojamiento: Lovable/Supabase. Identidad: revisión manual del operador; no se ha establecido proveedor externo. IA: procesamiento de material permitido mediante las herramientas configuradas, con fuentes y controles. No se ha establecido uso de Airtable. Pasaportes, documentos de identidad y documentos confidenciales no se envían a IA general. Cada documento requiere permiso por versión y destinatario y registro de acceso. Los registros se conservan durante 5 años después de que termine la relación. Cada parte mantiene sus propios registros; Dominican Investing no asume el mantenimiento de registros para las obligaciones propias de las partes.

14. Versiones

Cada versión queda fechada y conservada. Los documentos, firmas, aceptaciones, consentimientos y versiones existentes permanecen intactos. Estos términos se otorgan en inglés y en español. Ambas versiones son igualmente válidas y prevalecen por igual. El operador no es firmante automático de acuerdos de inversión ni garante.